Estimation théorique
Rue du Prevost,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prevost,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 140 | CHE DE L HOPITAL | 4 | 69 | 306 | 325000€ | 4710€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 491 | 428600€ | 5291€ |
2021-08-17 | 68 | PLAN DU MENAN | 6 | 160 | 244 | 611250€ | 3820€ |
2021-11-15 | 216 | AV DE PALAVAS | 4 | 108 | 0 | 520480€ | 4819€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU COURLIS | 5 | 114 | 448 | 425000€ | 3728€ |
2019-09-27 | 74 | AV DE PALAVAS | 5 | 92 | 0 | 302660€ | 3290€ |
2019-07-10 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 211000€ | 3014€ |
2020-08-27 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 268300€ | 3833€ |
2019-09-03 | 175 | BD DES ECOLES | 3 | 50 | 139 | 421710€ | 8434€ |
2022-07-08 | 30 | BD DU CHAPITRE | 3 | 54 | 94 | 300000€ | 5556€ |
2021-12-07 | 118 | BD DES ECOLES | 4 | 57 | 126 | 203000€ | 3561€ |
2020-06-03 | 151 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 102 | 149 | 289551€ | 2839€ |
2022-04-15 | 6 | PLAN DES TREILLES | 4 | 84 | 603 | 370000€ | 4405€ |
2022-05-02 | 94 | BD DES ECOLES | 4 | 120 | 157 | 342200€ | 2852€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 91 | 352050€ | 2794€ |
2022-06-13 | 99 | RUE DE LA BORIE | 3 | 70 | 63 | 151000€ | 2157€ |
2023-05-02 | 178 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 88 | 586 | 394000€ | 4477€ |
2021-06-01 | 57 | RUE DE LA BORIE | 2 | 53 | 35 | 136000€ | 2566€ |
2019-12-16 | 98 | RUE DE LA BORIE | 3 | 60 | 55 | 148730€ | 2479€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 149000€ | 2661€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 164000€ | 2929€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DE LA BORIE | 3 | 64 | 25 | 90000€ | 1406€ |
2023-01-05 | 1 | RUE GEORGES SAND | 4 | 90 | 400 | 68250€ | 758€ |
2020-01-17 | 148 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 92 | 194 | 334000€ | 3630€ |
2022-04-05 | 45 | RUE DES REMPARTS | 3 | 39 | 62 | 163125€ | 4183€ |
2019-06-13 | 260 | CHE DE LA MORT AUX ANES | 4 | 102 | 650 | 436300€ | 4277€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DES PECHEURS | 2 | 66 | 87 | 238800€ | 3618€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES PECHEURS | 2 | 52 | 31 | 94000€ | 1808€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DU MARTINET | 4 | 126 | 167 | 275000€ | 2183€ |
2022-06-24 | 49 | RUE DES PENITENTS | 4 | 70 | 34 | 206700€ | 2953€ |
2021-10-14 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 34 | 33 | 143000€ | 4206€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES IBIS | 5 | 149 | 457 | 515200€ | 3458€ |
2020-03-12 | 82 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 58 | 500 | 1080000€ | 18621€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DE LA BORIE | 2 | 71 | 77 | 240000€ | 3380€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DES PENITENTS | 3 | 81 | 55 | 235900€ | 2912€ |
2023-05-16 | 93 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 47 | 154500€ | 2575€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE LA BONTE | 5 | 75 | 0 | 116800€ | 1557€ |
2022-12-27 | 127 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 90 | 104000€ | 945€ |
2022-05-24 | 113 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 50 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA BORIE | 3 | 87 | 59 | 200000€ | 2299€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 48 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 11 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 86 | 355 | 375000€ | 4360€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DES PENITENTS | 3 | 83 | 44 | 229800€ | 2769€ |
2021-01-05 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 36 | 54 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 53 | 152630€ | 2544€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DES IBIS | 5 | 126 | 457 | 405550€ | 3219€ |
2020-08-03 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 29 | 72000€ | 1440€ |
2020-10-09 | 59 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 85 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-20 | 6 | PL PORTE SAINT LAURENT | 4 | 86 | 58 | 210920€ | 2453€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DES MERES | 2 | 31 | 55 | 84500€ | 2726€ |
2022-06-09 | 59 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 33 | 154000€ | 2852€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DES PENITENTS | 4 | 60 | 35 | 155000€ | 2583€ |
2021-03-26 | 76 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 34 | 141800€ | 2026€ |
2020-11-17 | 48 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 54 | 163000€ | 2911€ |
2019-09-13 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 195740€ | 2060€ |
2020-12-14 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 249740€ | 2629€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DE LA MOSSON | 5 | 99 | 316 | 407530€ | 4116€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DES AIRES | 5 | 160 | 764 | 524750€ | 3280€ |
2019-10-21 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 113 | 350 | 394400€ | 3490€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DES MERES | 4 | 45 | 77 | 271800€ | 6040€ |
2020-09-14 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 69 | 67 | 254500€ | 3688€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 72 | 67 | 333400€ | 4631€ |
2022-04-19 | 53 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 110 | 0 | 293430€ | 2668€ |
2022-04-25 | 14 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 129 | 350 | 435150€ | 3373€ |
2020-12-16 | 65 | RUE DES AIRES | 3 | 97 | 572 | 340000€ | 3505€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES IBIS | 5 | 179 | 481 | 647000€ | 3615€ |
2020-03-06 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 239510€ | 2994€ |
2022-09-13 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 270000€ | 3375€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 140 | 84 | 431650€ | 3083€ |
2020-06-08 | 150 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 43 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-23 | 10 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 117 | 459 | 476000€ | 4068€ |
2019-09-27 | 27 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 100 | 71 | 299900€ | 2999€ |
2021-10-12 | 23 | RUE PORTE ST LAURENT | 2 | 80 | 45 | 163860€ | 2048€ |
2022-11-04 | 72 | RUE DES AIRES | 6 | 154 | 942 | 531000€ | 3448€ |
2021-10-26 | 12 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 110 | 222 | 361000€ | 3282€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 104 | 46 | 174940€ | 1682€ |
2019-11-26 | 36 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 133 | 941 | 460000€ | 3459€ |
2021-02-16 | 81 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 120 | 50 | 283000€ | 2358€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 50 | 124 | 296685€ | 5934€ |
2021-02-01 | 10 | PL DU MARCHE | 5 | 136 | 151 | 408690€ | 3005€ |
2019-12-20 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 63 | 150000€ | 1304€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 42 | 82 | 279000€ | 6643€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 36 | 158000€ | 2431€ |
2023-01-13 | 67 | AV DE LA GARE | 2 | 70 | 0 | 133990€ | 1914€ |
2022-06-10 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 416 | 470970€ | 4205€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 210 | 133 | 205000€ | 976€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 46 | 188500€ | 4189€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU MARIGNY | 4 | 98 | 481 | 403000€ | 4112€ |
2020-10-22 | 7 | RUE GEORGES SAND | 5 | 106 | 503 | 460400€ | 4343€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA PAIX | 1 | 50 | 65 | 159000€ | 3180€ |
2021-04-14 | 48 | RUE DES ORTOLANS | 1 | 35 | 0 | 99600€ | 2846€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 70 | 54 | 294000€ | 4200€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DES ORTOLANS | 2 | 45 | 48 | 189000€ | 4200€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DU MARIGNY | 5 | 148 | 522 | 270000€ | 1824€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 58 | 228460€ | 3360€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 88 | 236900€ | 3384€ |
2022-02-02 | 17 | PLAN DES ORTOLANS | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-11 | 1 | LOT DES SYCOMORES | 4 | 90 | 351 | 351000€ | 3900€ |
2019-11-05 | 9522 | RUE SIDONIE COLETTE | 4 | 90 | 456 | 354500€ | 3939€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 43 | 33 | 108500€ | 2523€ |
2021-04-15 | 34 | RUE SIDONIE COLETTE | 4 | 102 | 450 | 445800€ | 4371€ |
2023-01-16 | 129 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 196 | 210000€ | 2143€ |
2023-02-28 | 412 | CHE DE LA MORT AUX ANES | 6 | 175 | 462 | 850953€ | 4863€ |
2020-09-29 | 47 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 8 | 220 | 150 | 442500€ | 2011€ |
2021-10-20 | 426 | CHE DE LA MORT AUX ANES | 5 | 144 | 629 | 574000€ | 3986€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DU MARIGNY | 4 | 105 | 473 | 410000€ | 3905€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 58 | 35000€ | 467€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DES RAINETTES | 5 | 130 | 36 | 280800€ | 2160€ |
2023-05-24 | 47 | RUE DU BALLON | 7 | 132 | 371 | 560500€ | 4246€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 53 | 196 | 319900€ | 6036€ |
2020-12-18 | 6558 | LA CONDAMINE DES AIRES | 4 | 106 | 460 | 361050€ | 3406€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DES IBIS | 4 | 136 | 463 | 507000€ | 3728€ |
2020-04-29 | 96 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 35 | 19 | 115000€ | 3286€ |
2021-05-07 | 12 | IMP DE LA CAPOUILLERE | 4 | 111 | 340 | 378600€ | 3411€ |
2022-06-09 | 17 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 92 | 400 | 410000€ | 4457€ |
2020-01-28 | 5068 | BD DES CHASSELAS | 1 | 25 | 81 | 60000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 41 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 103 | 401 | 397440€ | 3859€ |
2021-12-22 | 14 | RUE SIDONIE COLETTE | 6 | 128 | 484 | 197500€ | 1543€ |
2021-02-05 | 14 | RUE SIDONIE COLETTE | 6 | 128 | 484 | 395000€ | 3086€ |
2023-02-24 | 2 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 90 | 0 | 308800€ | 3431€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 202 | 0 | 533100€ | 2639€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2019-10-09 | 18 | BD DES CHASSELAS | 3 | 108 | 383 | 192893€ | 1786€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2020-06-26 | 149 | AV DE MIREVAL | 2 | 28 | 44 | 131000€ | 4679€ |
2022-02-10 | 74 | CHE DU PILOU | 3 | 81 | 40 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-06 | 155 | AV DE MIREVAL | 3 | 68 | 50 | 160000€ | 2353€ |
2023-05-17 | 172 | AV DE MIREVAL | 6 | 94 | 192 | 379450€ | 4037€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2022-11-29 | 192 | AV DE MIREVAL | 4 | 63 | 243 | 250000€ | 3968€ |
2022-01-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2021-07-06 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 127000€ | 4379€ |
2021-05-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 136000€ | 4690€ |
2023-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 145000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 147070€ | 5071€ |
2021-02-11 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 148000€ | 5103€ |
2021-10-18 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 150700€ | 5197€ |
2022-08-30 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 158500€ | 5466€ |
2022-07-21 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2021-07-28 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2021-12-14 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2020-06-09 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 176070€ | 5869€ |
2022-12-20 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2023-02-01 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 35 | 0 | 199500€ | 5700€ |
2021-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 37 | 0 | 155025€ | 4190€ |
2020-02-12 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 4 | 59 | 0 | 170000€ | 2881€ |
2021-05-03 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 59 | 0 | 209000€ | 3542€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 0 | 363900€ | 4043€ |